Perbaiki laporan CCRIS

Apabila seseorang membuat pinjaman dengan institusi kewangan, maklumat kredit peminjam direkod melalui sistem dikenali sebagai Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (Central Credit Reference Information System) atau umum mengenalinya sebagai CCRIS. Sistem ini dikendalikan Biro Kredit ditubuhkan di bawah Akta Bank Negara 1958 dan mula beroperasi sejak tahun 1982.

Setiap institusi kewangan yang bernaung di bawah Bank Negara Malaysia (BNM) akan menghantar maklumat semua peminjam secara bulanan ke BNM untuk dimasukkan ke pangkalan data ini. Maklumat ini berkaitan jenis pinjaman, jumlah pinjaman, jumlah ansuran bulan dan pembayaran balik pinjaman. Maklumat ini sentiasa dikemas kini berdasarkan laporan dari institusi kewangan terbabit.

Dengan kata lain, laporan CCRIS adalah fakta dan rekod yang disediakan oleh institusi kewangan dan disatukan kepada satu badan iatu Biro Kredit. Namun begitu, laporan ini tidak memberikan cadangan mengenai status kredit seseorang individu kerana setiap institusi kewangan mempunyai dasar yang berbeza dalam membuat penilaian risiko kewangan setiap individu.

Dengan adanya sistem CCRIS, institusi kewangan boleh membuat semakan tentang komitmen kewangan seseorang yang ingin membuat pinjaman. Berdasarkan maklumat yang diperolehi dari CCRIS, ia membolehkan bank membuat pertimbangan sama ada untuk meluluskan permohonan pinjaman atau sebaliknya.

Tanggapan yang menyatakan CCRIS adalah satu senarai hitam tidak benar. Ia rekod pinjaman seseorang individu dengan institusi kewangan yang mungkin mempunyai rekod baik atau buruk.

Apa yang ada di dalam laporan CCRIS terdapat tiga komponen utama iaitu yang pertama membabitkan kredit belum jelas seperti pinjaman perumahan, sewa beli kenderaan, kredit kad, pinjaman peribadi atau overdraft. Apa yang dinyatakan termasuk maklumat jumlah baki, had, kelakuan pembayaran dan status undang-undang jika ada.

Kedua, akaun perhatian khas iaitu semua kemudahan kredit belum jelas yang masih dalam pengawasan rapi institusi kewangan.

Manakala, ketiga semua permohonan yang telah diluluskan kepada peminjam sepanjang 12 bulan lalu.

Setiap pinjaman diberikan skor dalam bentuk nombor untuk menunjukkan bilangan pembayaran terlepas. Sebagai contoh, 0 membawa maksud anda membuat pembayaran pada waktu yang ditetapkan dan 1 bermakna ada satu pembayaran terlepas untuk satu bulan.

Laporan CCRIS menunjukkan rekod pembayaran balik 12 bulan lepas sahaja, selepas itu data tertua dihapuskan.

Bagaimana untuk mengetahui rekod CCRIS tidak baik?

Penting untuk seseorang individu mengetahui status kredit diri sendiri sebelum membuat permohonan pinjaman. Laporan ini boleh didapati di BNM melalui kios yang disediakan dan anda boleh terus cetak dan dapatkan laporan CCRIS serta- merta dengan hanya menggunakan MyKad. Bagi sesiapa yang berjauhan, permohonan secara rasmi perlu dilakukan melalui borang yang disediakan di laman web BNM.

Berikut adalah petunjuk laporan kredit anda yang mungkin bermasalah untuk memohon pinjaman dari mana-mana bank.

1. Akaun di bawah status undang-undang (Tindakan undang-undang yang diambil) atau akaun perhatian khas.

2. Pembayaran yang lewat dari tarikh yang ditetapkan.

3. Penggunaan kad kredit yang tinggi menjadi petunjuk yang kurang baik.

4. Nisbah Khidmat Hutang (DSR) yang tinggi. Ini dilakukan dengan membandingkan jumlah pendapatan dan jumlah baki kredit / pinjaman.

5. Permohonan kredit atau pinjaman aktif yang berganda. Semakin banyak permohonan pinjaman yang dibuat semakin terdesak anda kelihatan di mata bank.

Terdapat tips untuk memperbaiki laporan CCRIS bagi meningkatkan peluang mendapat pinjaman.

Sekiranya anda mempunyai senarai penggunaan kredit yang tinggi, anda perlu jelaskan beberapa baris kredit anda sebelum mengemukakan permohonan pinjaman baru.

Anda perlu pastikan setiap pinjaman dibayar pada atau sebelum tarikh yang ditetapkan dan sekiranya tarikh pembayaran pinjaman sebelum anda menerima gaji, anda boleh cuba untuk minta bank untuk melambatkan kitaran bil, iaitu selepas anda menerima gaji.

Jika anda telah dikenal pasti mempunyai rekod pembayaran lewat, tunggu 12 bulan dari tarikh anda dikenal pasti lewat sebelum mengemukakan permohonan pinjaman.

Sekiranya anda ingin membuat pinjaman baru, hadkan jumlah permohonan pinjaman. Terlalu banyak permohonan pinjaman sebenarnya mengurangkan peluang anda untuk mendapatkan pinjaman.

Walaupun anda tidak bercadang untuk membuat permohonan pinjaman, saya sarankan anda untuk mengetahui status kredit dengan membuat semakan laporan CCRIS sekurang-kurangnya setiap 12 bulan, kerana laporan ini boleh bertindak sebagai rekod peribadi, untuk mengetahui berapa banyak sebenarnya jumlah kredit anda, berapa baki keseluruhan hutang dan juga rekod bulanan yang mungkin anda pernah tertunggak.

Bagi sesiapa yang pernah menjadi penjamin kepada pinjaman, laporan kredit bulanan juga dicatatkan dalam kredit CCRIS. Jika orang yang anda jamin itu tidak bayar pinjaman dengan tepat pada masanya, ianya sudah merosakkan laporan CCRIS anda.

- See more at: http://www.hmetro.com.my/node/7833#sthash.kKtXeMoc.dpuf

Kumpulan Kata kata Bijak Penuh Inspirasi Terbaru 2014

Kata kata Bijak - Pada dasarnya, kata bijak adalah kata yang dianggap dapat memotivasi keadaan seseorang yang tengah terpuruk. Disebut kata bijak karena bijak sendiri berkenaan dengan kemampuan untuk mengenali baik atau tidaknya sebuah pilihan. Kata kata Bijak sepintas mirip dengan Kata Mutiara, perbedaannya adalah kita dapat menmukan berbagai macam hal dalam kata mutiara tetapi sebagian besar kata bijak mengandung nasihat dan saran-saran.

Kata bijak biasanya berasal dari public-speech tokoh-tokoh terkemuka, yang kemudian dipublikasikan secara terpisah. Kata Bijak juga saat ini banyak dipublikasikan di dunia maya, karena nyatanya memang para peminat kata-kata bijak semakin membludak. Fenomena yang terjadi akhir-akhir ini adalah penyertaan kata-kata bijak ciptaan sendiri ke dalam blog ataupun website pribadi, sehingga hal tersebut semakin memperkaya eksistensi kata-kata bijak di dunia maya. Dibawah ini adalh beberapa kata-kata bijak yang berasal dari tokoh terkemuka maupun penulis amatir, semoga bermanfaat :

Ketika seseorang berusaha menjauhi hidupmu, biarkanlah. Kepergian dia hanya membuka pintu bagi seseorang yang lebih baik tuk masuk.

Kadang masalah adalah sahabat terbaikmu. Mereka buatmu jadi lebih kuat, dan buatmu menempatkan Tuhan di sisimu yang paling dekat. 

Jangan yakinkan diri bahwa dia menyukaimu, hanya karena dia bersikap manis padamu. Kadang kamu hanya sebuah pilihan ketika dia bosan.

Jangan pernah meremehkan diri sendiri. Jika kamu tak bahagia dengan hidupmu, perbaiki apa yang salah, dan teruslah melangkah.

Jangan membenci mereka yang mengatakan hal buruk tuk menjatuhkanmu, karena merekalah yang buatmu semakin kuat setiap hari.

Terkadang, kamu berpikir seseorang telah berubah tanpa kamu menyadari hal itu terjadi karena dia mulai bersikap dewasa.

Sesuatu yang menyenangkan bagaimana seseorang mampu membuatmu tersenyum, hanya dengan memikirkan dirinya. Happy

Jadi dirimu sendiri agar ketika seseorang mencintai, kamu tak perlu takut jika dia akan temukan dirimu bukan orang yang ingin dia cintai.

Perasaan yang paling berbahaya adalah iri, karena iri hati melahirkan kebencian dan kebencian akan membunuhmu perlahan.

Tak peduli seperti apa hidupmu, kamu selalu punya pilihan untuk melihat dari sisi baiknya atau sisi buruknya.

Hanya karena seseorang terlihat kuat di hadapanmu, tak berarti dia bisa begitu kuat ketika tanpamu.

Jangan selalu katakan "masih ada waktu" atau "nanti saja". Lakukan segera, gunakan waktumu dengan bijak.

Hidup terlalu singkat jika hanya menyesal. Hidup hanya sekali, namun jika digunakan dengan baik, sekali saja cukup!

Hidup ini bukan hanya mencari yang terbaik, namun lebih kepada menerima kenyataan bahwa kamu adalah kamu. Jadi dirimu sendiri.

Orang yang bijak adalah yang tahu siapa yang harus dia percaya. Orang yang lebih bijak adalah dia yang selalu bisa dipercaya.

Sadarilah, mengeluh tidak menyelesaikan apapun. Mengeluh hanya akan menambah beban dihati. Berhentilah mengeluh, segera bertindak!

Jangan jadikan kegagalan kemarin sebagai penghambat hari ini. Semangat untuk membuat hari esok lebih baik, melalui hari ini.

Perbuatan adalah cerminan isi hati. Jika hati dipenuhi kebaikan, maka sikap dan tindakan akan baik, pun sebaliknya.Orang yang malas telah membuang kesempatan yang diberikan Tuhan, padahal Tuhan tidak pernah menciptakan sesuatu dengan sia-sia.

Jangan nilai orang dari masa lalunya karena kita semua sudah tidak hidup di sana. Semua orang bisa berubah, biarkan mereka membuktikannya.Jadikan kepandaian sebagai kebahagiaan bersama, sehingga mampu meningkatkan rasa ikhlas tuk bersyukur atas kesuksesan.

Kadang kamu harus buat keputusan tuk mengalah, atau kamu akan kehilangan dia yang kamu cinta hanya karena kamu keras kepala.Dalam cinta, ketika ada yang berbeda, jangan mencari siapa yang salah, karena kamu dan dia adalah tim yang sama dengan tujuan yang sama.

Orang yang bisa mengendalikan emosinya adalah pemenang hidup sejati.Jika bertanya, jangan mendiktekan jawabannya, agar informasi baru bisa bertamu.

Sebenarnya tantangannya bukan me-manage waktu tapi me-manage diri kita sendiri.Anda mengetahui apa yang sharusnya tidak dilakukan ketika Anda "gagal". Jadi Anda menciptakan pengetahuan baru dan itu bukan kegagalan.

Lebih mudah melakukan sesuatu dengan benar daripada menjelaskan mengapa Anda tidak melakukannya dengan benar.Seringkali kamu ragu untuk mengucapkan apa yang ada dihatimu karena kamu tidak yakin dia akan mendengarkanmu.

Yang penting itu bukan apa yang kita ketahui tapi apa yang kita bersedia pelajari.Jgn menyerang orang karena iri ; dengki agar relasi dan rejeki terus bersemi dalam hidup ini.

Pria, Jika wanita marah, ajaklah dia berbelanja atau ke salon. Niscaya amarahnya langsung hilang.Meski disakiti berkali-kali, wanita bijak tetap bisa memafkan dan semakin tegar seperti batu karang.

Makanan enak yang ditawarkan ke pria yang sedang marah, akan memedam amarahnya.Menangis mungkin bukan solusi tapi terkadang dapat menjadi obat penenang.

Wanita bijak seperti angsa diatas air. Anggun namun tetap bekerja. Tetap tegar meski terluka.Jangan pikirkan kegagalan kemarin, hari ini sudah lain, sukses pasti diraih selama semangat masih menyengat.

Marilah kita membaikkan diri, sebelum menyesal pun tidak ada gunanya.Wahai Yang Maha Lembut,manjakanlah hatiku yang sendiri ini, bahagiakanlah aku dalam pernikahan yang penuh cinta, yang mesra, yang setia.

Wahai Yang Maha Cinta, sandingkanlah aku dengan jiwa pilihan-Mu, yang karena kebaikanku - baikkanlah ia, tapi jika ia lebih baik - baikkanlah aku.Bukan kemiskinan yang merendahkan, tapi hati yang menistai kebaikannya sendiri.

21 Cara Meningkatkan Motivasi Diri

Artikel motivasi ini memaparkan 21 cara berkesan untuk meningkatkan motivasi atau memotivasikan diri anda terutamanya tatkala perasaan lemah, tidak bermaya, atau putus asa melanda diri anda!

Berikut ini adalah 21 cara!

1. Kenal pasti apakah yang menyebabkan anda kehilangan semangat atau motivasi dan fikirkan langkah terdekat yang anda patut lakukan untuk mengembalikan atau meningkatkan motivasi diri anda.
2. Baca buku motivasi terutamanya biografi orang-orang yang berjaya.
3. Berdoa dan memohon kekuatan dan hidayah daripada Allah.
4. Mendengar lagu-lagu yang dapat memberi semangat dan inspirasi kepada anda.
5. Mencipta satu ritual – misalnya “Jika orang lain boleh, saya pun boleh.”
6. Tidur sehingga anda benar-benar sihat dan segar semula. Kurang tidur boleh menyebabkan kelesuan dan kebosanan.
7. Bersenam atau melakukan aktiviti-akitiviti fizikal sekurang-kurangnya 3 kali seminggu supaya badan dan minda sentiasa sihat cergas dan cerdas.
8. Bertekad untuk menyiapkan semua kerja anda yang tertunggak / menyelesaikan masalah yang anda hadapi dengan penuh kesungguhan sehingga selesai!
9. Membuat atau mengkaji semula perancangan kerja atau hidup anda.
10. Menghadiri seminar motivasi.
11. Mendirikan sembahyang / solat khusus khusus untuk mendapat taufik, keampunan dan petunjuk dari Allah S.W.T.
12. Bermain musik kegemaran anda sekiranya anda pandai bermain alat musik - mana tahu dapat pula mencipta suatu musik atau lagu yang hebat!
13. Menatap gambar-gambar yang dapat memberi inspirasi dan semangat baru kepada anda.
14. Meditasi.
15. Menyusunatur pejabat / rumah / fail, kemas rumah dsb. - pejabat / rumah yang kemas mengarah kepada pemikiran yang cerdas, teratur, tenang dan produktif.
16. Berjumpa dengan kaunselor untuk mendapat khidmat nasihat.
17. Berjumpa dengan kawan-kawan yang positif untuk mendapat pandangan, nasihat serta motivasi.
18. Keluar makan dengan ahli-ahli keluarga atau dengan kawan-kawan rapat lagi positif.
19. Beriadah - bersiar-siar bersama ahli keluarga - tempat yang baik untuk melakukan ini ialah bersiar-siar di Mall yang besar dengan berjalan agak laju sedikit atau sekali-sekala ke pantai yang indah lagi nyaman.
20. Mengadakan kenduri doa selamat atau berjumpa dengan ibu-bapa jika masih ada.
21. Melancong di dalam atau ke luar negara dengan tujuan mendapat semangat atau idea-idea baru.

Pilihlah mana-mana satu yang sesuai bila-bila masa anda memerlukan suntikan motivasi. Insya-Allah, semangat, motivasi dan kecergasan diri anda akan kembali kuat.


"Orang yang berjaya dalam hidup adalah orang yang nampak tujuannya dengan jelas dan menjurus kepadanya tanpa menyimpang." - Cecil B. DeMille


sumber
http://www.ugmc.bizland.com/ak-memotivasidiri.html

10 Ways to Become a Better Leader

How would you describe a strong leader? In one leadership study, qualities such as assertiveness, adaptability, intelligence and conscientiousness were cited as the most important. "Research clearly shows that transformational leaders - leaders who are positive, inspiring, and who empower and develop followers - are better leaders," explains psychologist and leadership expert Ronald E. Riggio. "They are more valued by followers and have higher performing teams."

So what can you do embrace these characteristics and become a better leader? Transformational leaders are usually described as enthusiastic, passionate, genuine and energetic. These leaders are not just concerned about helping the group achieve its goals; they also care about helping each member of the group reach his or her full potential.

Consider some of the following tips for how to become a better leader and think about ways that you can implement these strategies in your daily life.

1. Learn More About Your Leadership Style

Understanding your current leadership style is essential. What are your strengths? Which areas need some improvement? One way to start assessing your skills is to take this leadership style quiz to get a general idea of how you lead. Once you have completed the quiz, read about the major characteristics of your dominant style. Are these qualities helping or hindering your leadership? Once you've determine which areas need some work, you can begin looking for ways to improve your leadership abilities.

2. Encourage Creativity

Intellectual stimulation is one of the hallmarks of transformational leadership. Followers need to be encouraged to express their creativity. Effective leaders should offer new challenges with ample support to achieve these goals. One way to foster creativity is to offer challenges to group members, making sure that the goals are within the grasp of their abilities. The purpose of this type of exercise is to get people to stretch their limits, but to not become discouraged by barriers to success.

3. Serve As a Role Model

Idealized influence is another of the four key components of transformational leadership. Transformational leaders exemplify the behaviors and characteristics that they encourage in their followers. They walk the walk and talk the talk. As a result, group members admire these leaders and work to emulate these behaviors. If you want to become a better leader, work on modeling the qualities that you would like to see in your team members.

4. Be Passionate

Would you look to someone for guidance and leadership if they did not truly care about the goals of the group? Of course not! Great leaders are not just focused on getting group members to finish tasks; they have a genuine passion and enthusiasm for the projects they work on. Start by thinking of different ways that you can express your zeal. Let people know that you care about their progress. When one person shares something with the rest of the group, be sure to tell them how much you appreciate such contributions.

5. Listen and Communicate Effectively

Another important characteristic of transformational leadership involves a focus on providing one-on-one communication with group members. Good leaders should express sincere care and concern for the members of their group both verbally and nonverbally. By keeping the lines of communication open, these leaders can ensure that group members feel able to make contributions and receive recognition for their achievements.

6. Have a Positive Attitude

Transformational leaders have an upbeat, optimistic attitude that serves as a source of inspiration for followers. If leaders seem discouraged or apathetic, members of the group are likely to also become uninspired. Even when things look bleak and your followers start to feel disheartened, try to stay positive. This does not mean viewing things through rose-colored glasses. It simply means maintaining a sense of optimism and hope in the face of challenges.

7. Encourage People to Make Contributions

Let the members of your team know that you welcome their ideas. Leaders who encourage involvement from group members are often referred to as democratic or participative leaders. While they retain the final say over all decisions, they encourage team members to take an active role in coming up with ideas and plans. Research has shown that using a democratic leadership style leads to greater commitment, more creative problem-solving and improved productivity.

8. Motivate Your Followers

Transformational leaders also provide inspirational motivation to encourage their followers to get into action. Of course, being inspirational isn't always easy. Fortunately, you don't need motivational speeches to rouse your group members. Some ideas for leadership inspiration include being genuinely passionate about ideas or goals, helping followers feel included in the process and offering recognition, praise and rewards for people's accomplishments.

9. Offer Rewards and Recognition

A good leader knows that offering effective recognition and rewards is one of the best ways to help followers feel appreciated and happy. It may also come as no surprise that happy people tend to perform better at work. According to researchers Teresa Amabile and Steven Kramer, leaders can help group members feel happier by offering help, removing barriers to success and rewarding strong efforts.

Susan M. Heathfield, About.com's Guide to Human Resources, offers some great tips on how leaders can express recognition and reward team members. Some of these strategies include listening without distraction, putting your praise in writing and publicly thanking people for their efforts.

10. Keep Trying New Things

Who says leadership is a one-way relationship? As you work toward honing your leadership skills, don't forget to look to your followers for feedback an inspiration. Pay attention to the things that have been effective in the past and always be on the lookout for new ways to inspire, motivate and reward group members.